【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北市地政處公布2012年2月買賣移轉數(shù)據(jù)，臺北市罕見的連2個月房市交易量跌破3千棟，僅有2425棟，比起1月小增不到百棟，雖然沒有再度破底創(chuàng)新低，但交易量仍是近8年多以來的次低紀錄，不過市場觀望買氣在龍年開市後逐步回籠，1、2月的低量應是受到選前買氣觀望與作業(yè)天數(shù)較少的關係，3月移轉數(shù)據(jù)可望觸底反彈。

1月有總統(tǒng)大選與9天的春節(jié)假日，2月則有4天的228連續(xù)假期，工作天數(shù)較少，連帶影響官方的買賣移轉數(shù)據(jù)，出現(xiàn)連續(xù)性的低量，不過2月的移轉數(shù)據(jù)已經(jīng)不再破底，3月工作天數(shù)恢復正常後，交易量可望回到正常的狀況。

信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮分析，這波房市多頭臺北市的移轉量，沒有低於3000棟，而先前跌破3千棟的時候，幾乎都是市場最低迷的時候，包括網(wǎng)路泡沫、911與SARS當年的2月，移轉量見到2字頭的超低量後，幾乎都是市場的底部，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈可以期待。

2月各行政區(qū)中，除了中山區(qū)外，普遍買賣移轉棟數(shù)都在300棟以下，增加幅度最大的是大同區(qū)，除了房價相對較 低首購族捧場的因素外，大同區(qū)因為市場規(guī)模較小，容易因為新成屋交屋造成單月的買賣移轉數(shù)據(jù)大幅波動，市中心的松山區(qū)與大安區(qū)，則都比上月成長2成，南港區(qū)則是單月移轉量跌破100棟。

蘇啟榮認為，總統(tǒng)大選落幕，歐債危機風險淡化，國際股市都來到近期的高點，市場上氣氛逐漸轉佳，而2月開市後，實際上已經(jīng)可以感受到客戶明顯回籠，交易量逐步復甦增溫，短期將呈現(xiàn)「價平量增」格局走勢。